西政地产金融研究会第四期课程回顾暨后续课程交流计划
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研究会第四期课程
2018年10月13日下午，《大湾区各城市拿地方式汇总暨城市更新/工改实操交流会》于西政地产金融研究院会议厅成功举办。本期交流会主要参会人员为西政房地产人俱乐部成员以及西政地产金融研究院及研究会成员；西政地产金融研究院院长杨煌铭先生，主讲嘉宾陈海婷律师、杨辉总、杨珍律师以及赵小琼总就大湾区各城市拿地方式以及工改实操经验进行了深入地阐述与分享。
本期课程中，院长杨煌铭先生结合项目实操经验，对深圳市城市更新项目村企合作、国有土地合作方式等进行了分享，并对深圳工改相关政策的影响与大湾区其他各市进行了对比阐述。广州金杜律师事务陈海婷律师对广州市一二级联动拿地情况下项目基本运作模式以及旧村合作改造模式下的协议出让相关程序进行了详细梳理，并结合土地市场现状，对用地预申请、前置审批用地以及留用地开发等交易模式进行了分享；在工改实操部分，重点针对广州旧厂改造模式及其所涉相关法律风险进行了提示与分析。
中洲置业东莞总经理赵小琼总结合多年旧改实战经验，对东莞市城市更新的历史以及发展趋势进行了分享，并从政府、开发商以及原权利人博弈角度对个中原因进行了系统分析。
花样年杨辉总从惠州三旧改造历程以及惠州三旧改造相关新政出发，从惠州市三旧改造方式的具体化趋势及内容进行了生动阐述，并基于仲恺高新区M+相关政策，对惠州惠阳地区的工改项目实操经验进行了分享。
杨珍律师就珠海市工改工、工改商、工改居的现状进行了分享，并对各类项目推进难度以及工改所涉地价款补缴、意愿征集、拆迁补偿容积率及规划确定等过程中所涉注意事项以及解决流程等细节问题进行了系统说明。
西政地产金融研究会是立足于地产、金融行业的专业互助和资源共享型组织，研究会以专业交流为基础，将一直致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。为继续发挥专业互助和资源共享型平台的价值，让更多地产圈和金融圈同行获得前沿性和实操性的交流和互动机会，欢迎读者持续关注。
相关链接：
西政地产金融研究会关于设置干货专题与业务疑难问题征集日（每月15日）的通知
活动现场盛况
一、城市更新投融资业务
1.地产私募融资
2.融资条件的创建及项目熟化
3.综合财税服务
4.项目后端融资
二、私募投资业务
1.城市更新/旧改特殊机会投资基金（前融项目）
2.地产收并购基金
3.存量资产投资运营发展基金（含包销、长租）
4.不良资产投资发展资金
5.资产证券化投资基金
6.西政校友创投基金
三、保理与融租业务
1.百强开发商购房尾款保理业务
2.国企、央企、上市公司应收账款保理业务
3.商票支持保理业务
四、财税与跨境业务
1.地产收并购、金融产品设计及税务筹划业务
2.资金出入境及跨境投融资业务
二维码
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联系人：颜娜
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